Haus zum kaufen in Hohe Wand

Einmaliges Chalet mit Geschichte und Fernblick – auf der Hohen WandSuchen Sie das Besondere? Ein Rückzugsort inmitten unberührter Natur – und dennoch nur eine knappe Stunde von Wien entfernt? Dieses außergewöhnliche Anwesen auf der Hohe Wand-Straße / Stollhof bietet genau das: Ruhe, Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem historischen Boden.Highlights der Immobilie:Gesamtfläche: ca. 1 Hektar Eigengrund (davon ca. 2.900 m² Baugrund, Rest Landwirtschaft)Nutzfläche Chalet: ca. 1.000 m² (EG: 380 m² | OG: 125 m² | UG: 480 m²)Zusätzlich: 130 m² unausgebauter Dachboden, 70 m² Terrasse, 50 m² Heuboden, 450 m² asphaltierter ParkplatzWidmung: „BS – Fremdenverkehrsbetrieb“ – vielseitig nutzbar für Tourismus, Seminare, Gastronomie, Retreats u. v. m., bzw landwirtschaftliche WidmungAusrichtung: Südost – sonnendurchflutet, mit unverbaubarem Fernblick ins TalEin Ort mit Geschichte – neu gedachtDas Chalet wurde auf der Grundfläche eines ehemaligen Gasthofs erbaut, dessen Wurzeln bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen. Im Stil einer Berghütte gehalten, vereint es traditionelle Elemente mit großzügigen Raumstrukturen.EG: Großer Saal mit ca. 150 m² und direktem Terrassenzugang, 35 m² Küche, Eingangsbereich mit Schank, 2 Badezimmer, NebenräumeOG: 5 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Zugang zum DachbodenUG: Saal mit ca. 160 m², Heizraum, ehemalige Stallungen, Nebenräume, BadezimmerTechnik & Ausstattung:Neues Prefa-Dach (2023/24)Neuwertige Heizanlage mit 3.000 Liter Pufferspeicher (Glykol), Warmwasser über Solar (470 Liter Speicher)Öffentlicher Wasser-, Strom- und KanalanschlussGroßzügiger asphaltierter Parkplatz (ca. 450 m²)Lage & Erreichbarkeit:Inmitten des Naturparks Hohe Wand gelegen, bietet die Liegenschaft pure Natur, Fernblick und Ruhe. Trotzdem ist Wien in ca. 45 Minuten erreichbar – ideal auch für touristische oder gewerbliche Konzepte.Fazit:Ob als Chalet, Seminarhaus, Retreat-Zentrum, Tourismusbetrieb oder exklusiver Wohnsitz – diese Immobilie ist ein Ort mit Charakter, Charme und unzähligen Möglichkeiten. Zur Nutzung als Wohnsitz wäre eine Umwidmung notwendig.Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Mag. Mario Rauch
[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap