Einfamilienhaus zum kaufen in Strasshof an der Nordbahn

ObjektbeschreibungDieses hochwertige Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 166 m² Wohnfläche.Auf einem ca. 603 m² großen Grundstück bietet das 2019 errichtete Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern, zwei separaten WCs sowie einem praktischen Technikraum.Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse  und dem liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.Ein modernes Badezimmer hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand EckdatenWohnfläche: ca. 166 m²Grundstücksfläche: ca. 603 m²Baujahr: 2019Bauweise: Ziegelmassiv6 Zimmer2 Badezimmer2 WCsTechnikraumGarage (ca. 55,01 m²)1 GaragenstellplatzCarport mit (ca. 31,84m2)SatteldachHWB: 38 kWh/m²/JahrNiedrigenergiebauweiseAusstattung & HighlightsFußbodenheizung mit KühlfunktionLuftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-AlufensterAußenrolllädenFliegengitterplisseesTerrasse (ca. 27,21m² Gesamtfläche)Komfort bis ins Detail – auch Ihr Fahrzeug parkt stilgerecht in der eigenen Garage.Lage & InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der EMS Strasshof und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.Supermärkte wie HOFER und PENNY befinden sich in kurzer Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Entfernungen (ca.):Arzt: < 1.000 mKindergarten & Schule: < 1.000 mSupermarkt: < 1.000 mBahnhof: < 2.000 mAutobahnanschluss: < 10.000 mKostenMonatliche Kosten: € 150,–Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Rechtlicher HinweisWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur VerfügungWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.