Hochparterre-Wohnung in Lebring-Sankt Margarethen
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien + Carport | neue Fassade und Fenster 2026
8403
Lebring-Sankt Margarethen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39827316
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Preis/m²: | 2.990,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Lebring-Sankt Margarethen vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Lebring.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1976, ohne Lift) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Ein besonderer Vorteil ist die aktuell durchgeführte Gebäudesanierung:
Fassade (inkl. Wärmedämmung), Fenster sowie Balkontüren werden im Mai 2026 erneuert.
Die Finanzierung erfolgt über Rücklagen und Förderungen, wodurch keine zusätzlichen Kosten für den Käufer entstehen.
Der neue Energiekennwert (HWB) beträgt ca. 40, was eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen im Innenbereich.
Highlights:
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 4
• Stockwerk: 2. OG (ohne Lift)
• 2 Loggien
• Carport (fix zugeordnet)
• Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation (Wallbox)
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Einbauküche inkludiert
• Bad und WC getrennt
• Bad mit Badewanne
• Heizung: Fernwärme (seit 2025)
• Glasfaseranschluss vorhanden
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1976, ohne Lift) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Ein besonderer Vorteil ist die aktuell durchgeführte Gebäudesanierung:
Fassade (inkl. Wärmedämmung), Fenster sowie Balkontüren werden im Mai 2026 erneuert.
Die Finanzierung erfolgt über Rücklagen und Förderungen, wodurch keine zusätzlichen Kosten für den Käufer entstehen.
Der neue Energiekennwert (HWB) beträgt ca. 40, was eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz darstellt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen im Innenbereich.
Highlights:
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 4
• Stockwerk: 2. OG (ohne Lift)
• 2 Loggien
• Carport (fix zugeordnet)
• Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation (Wallbox)
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Einbauküche inkludiert
• Bad und WC getrennt
• Bad mit Badewanne
• Heizung: Fernwärme (seit 2025)
• Glasfaseranschluss vorhanden
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Lage
8403 Lebring-Sankt Margarethen
Lebring-Sankt Margarethen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.566,70 €/m² in Lebring-Sankt Margarethen.
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