Hochparterre-Wohnung in Graz

Objekt-Highlights für Anleger:

 • Kompakte ca. 29 m² – ideal für hohe Nachfrage im Kleinwohnsegment
 • Zentrale Lage in Graz mit sehr guter Vermietbarkeit
 • Geringe Betriebskosten durch effiziente Größe
 • Perfekt für Singles, Studierende und Pendler
 • Solide Grundstruktur für langfristige Vermietung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Durch die funktionale Raumaufteilung lässt sich die Fläche effizient nutzen und spricht eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an.

Raumaufteilung:

 • Vorraum
 • Wohn-/Schlafraum
 • Separate Küche
 • Badezimmer mit Dusche und WC

Lage & Vermietungspotenzial:
Die Elisabethinergasse punktet durch ihre zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Arbeitsstätten sind schnell erreichbar.

Investment-Fakten:

 • Stark nachgefragte Wohnungsgröße (Micro-/Single-Apartment)
 • Gute Wiedervermietbarkeit
 • Attraktives Verhältnis von Kaufpreis zu potenzieller Miete
 • Stabiler Grazer Immobilienmarkt


Fazit:
Eine kompakte, leicht vermietbare Einheit in urbaner Lage – ideal zur Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertpotenzial.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C