Hochparterre-Wohnung in Graz

AIRBNB-READY in GRAZ LEND - Möblierte Garçonnière | sofort Cashflow möglich!

Lend | Nähe Zentrum Graz

Investoren aufgepasst!
Hier kommt eine kompakte Cashflow-Perle im absoluten Trendviertel Lend – voll möbliert, sofort vermietbar und
perfekt für Kurzzeitvermietung oder Business-Apartments.

Warum dieses Objekt ein Deal ist:

- Airbnb-ready / sofort nutzbar
- Perfekt für Kurzzeitvermietung & Businessgäste
- Top Lage = hohe Auslastung möglich
- Voll möbliert → kein zusätzlicher Aufwand
- Kleine Fläche = hohe Rendite pro m²

Hard Facts:

ca. 31m² Wohnfläche
- Wohn-/Schlafraum + separate Küche
- Bad mit Dusche und WC + Abstellraum
- Kellerabteil (ca. 4,75 m²)


Lage = Ertrag

Lend ist eines der gefragtesten Viertel in Graz:

- Cafés, Szene, Kultur
- Nähe Innenstadt
- perfekte Vermietbarkeit

Genau hier suchen:

- Geschäftsreisende
- Studenten
- Kurzzeitmieter

Fazit
Klein. Stylisch. Profitabel.
Eine der seltenen Gelegenheiten für Anleger, die sofort loslegen und Einnahmen generieren wollen.

Jetzt anfragen – solche Objekte sind schnell weg!

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D