Einfamilienhaus zum kaufen in Tulln an der Donau

Dieses hochwertige Passiv-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ideale Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Tulln. Trotz der angenehmen Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Komfort.Raumaufteilung & WohnkomfortDas Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156,18 m²:Erdgeschoss:Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (inkl. Sonnenschutz) und in den liebevoll angelegten GartenEin vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder für altersgerechtes Wohnen)Badezimmer mit WC, Dusche und FensterVorraumAbstellraumTechnikraumObergeschoss:Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem SchrankraumZwei weitere SchlafzimmerZusätzliches BadezimmerVorraum mit Potenzial zur Umgestaltung in ein weiteres ZimmerAusstattung & HighlightsModerne Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungKlimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze JahrElektrische, lichtdichte Rollläden im gesamten Haus (komplette Verdunkelung möglich)Fertigteilhaus in hochwertiger AusführungWunderschöner Garten mit ca. 398 m² FlächeGrundstücksgröße: ca. 519 m²Garage und zusätzlicher CarportKontinuierliche Wohnraumbelüftung mit Rückgewinnung von Wärme Automatische Garten BewässerungsanlageLage & InfrastrukturDie Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Tulln:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Angebot. Uniklinik Tulln, die Boku und das Forschungszentrum liegen ebenso in der Nähe.Verkehrsanbindung:Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Tulln rasch erreichbar)Schnelle Verbindung nach Wien – ideal für PendlerGute Erreichbarkeit über das StraßennetzFazitDieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – sowohl im Haus als auch in der Umgebung.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap