Einfamilienhaus zum kaufen in Feldkirchen in Kärnten

ZUM OBJEKT:
Sie erwartet ein lichtdurchflutetes sehr gepflegtes großzügiges Haus mit hochwertiger Ausstattung und mediterranem Garten zum Wohlfühlen.

Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise und
überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer großen ca. 90 qm
überwiegend überdachten Terrasse. Der individuell angelegte Garten begeistert mit einem entspannten Weitblick auf die Karawanken und lädt zum Verweilen ein. Zudem sorgt eine Wasserzisterne ganzjährig/bei Bedarf für ausreichende Bewässerung für Pflanzen und Garten.

Die großzügige Wohnfläche von 152 qm verteilt sich auf zwei Ebenen und
bietet jede Menge Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
mit einem Speckstein-Kaminofen, der für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Vom Wohn-Essbereich aus, haben Sie einen direkten Zugang über eine bodentiefe Glas-Terrassenfront zur weitläufig überdachten Terrasse mit Sonnenschutzverglasung.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss neben der hochwertigen und neuwertigen DAN-Einbauküche ein Badezimmer sowie ein Büro /Gäste-Schlafzimmer.

Im Obergeschoss sind drei geräumige Zimmer untergebracht. In direkter Verbindung zum nach Süden ausgerichteten Zimmer /Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, befindet sich das Ankleidezimmer mit großzügigen Einbauschränken.
Ein weiteres Zimmer/Kinderzimmer in Südwest Ausrichtung hat ebenfalls einen eigenen Balkon um die Abendsonne zu genießen. Das dritte Zimmer mit Nordwestausrichtung wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2024 mit hochwertigen Badmöbeln neu ausgestattet. Dabei wurden auch sämtliche WC´s ausgetauscht. Der Wäscheabwurfschacht führt praktischerweise vom Obergeschoss direkt bis in den Waschraum im Keller.

Zudem ist das Haus im Kellergeschoss teilweise als Wohnraum (vollständig mit Fußbodenheizung) mit einem separaten WC ausgebaut und bietet damit viele Gestaltungsmöglichkeiten wie einem Hobbyraum und einem großzügigen Vorratsraum.
Als Highlight wurde hier in 2024 eine Schreinersauna mit Infrarotlicht und Kombisauna (Dampf/finnisch) eingebaut. Zudem befindet sich eine neue Dusche im Saunabereich mit Fenster.

Auch die Haustechnik befindet sich im Keller und ist in einem einwandfreien und gewartetem
Zustand.

Die Außeneinheit der Luft-/Wärmepumpe wurde 2020 erneuert. Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore oder Rollläden ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere KFZ-Stellplätze in
der Einfahrt zur Verfügung. Ein sehr praktischer Abstellraum/Werkstatt mit Heizmöglichkeit befindet sich am Kopfende der Carports.

Auch die große und mit Strom ausgestattete Gartenhütte sollte nicht unerwähnt bleiben und bietet viel Stauraum für Ihre Gartengeräte uvm.

LAGE:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Westseite der Liegenschaft über eine Gemeindestraße. Sie fahren die letzten Meter zum Haus über einen asphaltierten Privatweg.
Ihr neues Zuhause inklusive Garten sind nach Süden ausgerichtet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllisch gelegene Maltschacher Badesee der mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar ist.
Zum Ossiacher See fahren Sie 20 Minuten.
Pörtschach und Velden am Wörthersee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15/25 Minuten.
Hofläden und Bauernhöfe sind fußläufig, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen sind in wenigen Fahrminuten
erreichbar.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) ist zu Fuß in 10 Minuten
erreichbar. Ein Schulbus verkehrt regelmäßig bis in den Ort.

Das Wohnhaus ist aktuell noch bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung