Haus zum kaufen in Spital am Semmering

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit zu Hause sind.Sie beginnen Ihren Tag mit dem ersten Sonnenlicht, das sanft über die Hügel des Semmerings streicht. Der Blick schweift über weite Landschaften bis hin zum majestätischen Stuhleck. Die Luft ist klar, die Umgebung still – nur das leise Schnauben Ihrer Pferde begleitet den Morgen.Genau hier liegt dieses besondere Anwesen.Dieses charmante Landhaus befindet sich in erhöhter Südhanglage oberhalb von Spittal am Semmering – eine der begehrtesten Regionen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Absolute Ruhelage mit unverbaubarem FernblickDirekter Zugang zu Reit- und WanderwegenGleichzeitig hervorragende Anbindung an Autobahn und BahnNähe zum LKH MürzzuschlagEine seltene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit.Grundstück & Außenbereichca. 5.427 m² Grundstück in idyllischer HanglageGroßzügige Freiflächen mit vielseitiger NutzungReitplatz (ca. 20 × 40 m)Stall mit 3–4 Pferdeboxen + PutzboxDas Wohnhaus vereint traditionelle Bauweise mit authentischem Charme:Kombination aus Holzbau und ZiegelmassivSatteldach mit Schindeldeckung (gut erhalten)Baujahr: 1946Wohnnutzfläche: ca. 350 m²Verbaute Fläche: ca. 310 m²Raumhöhe: ca. 2,30 mDas Haus präsentiert sich rustikal und ursprünglich – perfekt für Menschen, die Charakter schätzen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Das Raumangebot ist Großzügig und vielseitig nutzbar:3 Wohnzimmer2 Küchen3 Badezimmer2 Dachgeschosse mit je 2 SchlafzimmernVeranda sowie insgesamt rund 6 zusätzliche RäumeIdeal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung.Versorgung, Ausstattung & TechnikEigene WasserquelleHolzheizung als zentrale Wärmequelle2 Kachelöfen + 2 Kanonenöfen für behagliche AtmosphäreWarmwasseraufbereitung mittels BoilerSickergrube (kein Kanalanschluss)Carport für 3 FarhzeugeGarage für 1 FahrzeugZusätzliche Stellflächen vor dem HausDieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus:Pferdeliebhaber und Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf, Ruhesuchende mit Anspruch auf Lebensqualität, Visionäre, die ein besonderes Objekt weiterentwickeln möchtenDieses Landhaus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Lebensgefühl.
Ein Rückzugsort. Ein Platz für neue Geschichten.Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Natur und Freiheit.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap