Einfamilienhaus zum kaufen in Burgschleinitz-Kühnring

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 2112 Würnitz. Das Haus wurde ca. 1980–1985 errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss; seitlich ist eine Garage angebaut. Das Grundstück hat ca. 1.354 m² und ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, Bauklasse I–II, offene Bauweise.Die Flächen betragen ca. 103 m² im Erdgeschoss, ca. 64 m² im Dachgeschoss und ca. 195 m² im Kellergeschoss; die Garage hat ca. 28 m². Zusätzlich gibt es eine westseitige Terrasse sowie ein Gartenhaus im Garten. Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus wird mit einer Zentralheizung (Allesbrenner und Öl), Baujahr ca. 1988. Der Öltank beinhaltet auch noch rund 9.000 Liter Heizöl (Marktwert € 13.000).Lage & Infrastruktur
Die Franz Lehar-Gasse ist eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße in einem erschlossenen Siedlungsgebiet. Westlich angrenzend befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen, wodurch der Ausblick offen bleibt.Korneuburg Zentrum: ca. 13 kmA22 (Anschlussstelle Korneuburg): ca. 15–20 FahrminutenKindergarten 5 GehminutenVolksschule (Harmannsdorf): ca. 7,8 kmNahversorgung (z. B. BILLA Gewerbering 2): ca. 10 kmZustand / Sanierungsbedarf
Zustand: sanierungsbedürftig. Das Haus weist einen deutlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf.Dachgeschoss: Ausbau ist vorhanden; Plan-/Genehmigungslage laut Unterlagen nicht gesichert. Eine baurechtliche Klärung obliegt dem Käufer/der Käuferin.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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