Etagenwohnung in Bad Kleinkirchheim

Urlaub der ExtraklasseStell dir vor, du öffnest morgens die Tür – und steigst direkt auf die Piste. Kein Auto, kein Stress, keine Wartezeiten. Einfach anschnallen und losfahren.Dieses außergewöhnliche Apartment am Maibrunnenweg vereint alpinen Lifestyle, Komfort und Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt, schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert.Lebensgefühl & AtmosphäreDie großzügigen Fensterflächen holen die Natur direkt ins Apartment. Sonnenlicht durchflutet die Räume und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen.Ob gemütlicher Winterabend nach dem Skifahren oder laue Sommernächte auf der Terrasse – hier entsteht ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.Highlights auf einen BlickDirekter Pistenzugang (Ski-In / Ski-Out)Zwei großzügige Terrassen mit Panoramablick1 Freistellplatz + 1 TiefgaragenstellplatzSaunabereich zur Entspannung nach dem SkitagWaschküche im HausSkiraum & SkischuhtrockenraumHelle, lichtdurchflutete RäumePerfekt für touristische Vermietung & attraktive RenditeLage & InfrastrukturDie Lage überzeugt nicht nur durch die direkte Pistennähe, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur:Skipiste / Maibrunnbahn – direkt vor der HaustürSupermarkt – ca. 3 MinutenRestaurants & Cafés – ca. 2–5 MinutenTherme St. Kathrein – ca. 3 MinutenTherme Römerbad – ca. 5 MinutenGolfplatz Bad Kleinkirchheim – ca. 5 MinutenWander- & Bikewege – direkt erreichbarAutobahnanschluss (A10) – ca. 30 MinutenFreizeit & GanzjahresdestinationBad Kleinkirchheim ist weit mehr als ein Skigebiet:Winter:Über 100 km perfekt präparierte PistenSkitouren, Langlauf, RodelnSommer:Wandern & Mountainbiken in den NockbergenGolfen auf höchstem NiveauThermen & WellnessInvestment mit ZukunftDieses Apartment ist ideal für die touristische Vermietung geeignet und bietet:Hohe Nachfrage in einer Top-DestinationGanzjährige VermietbarkeitAttraktives RenditepotenzialEine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Kapitalanlage perfekt zu verbinden.Wichtige Hinweise:Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches NaheverhältnisDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap