Erdgeschosswohnung in Feldkirch

Willkommen Zuhause!

Die mittelalterliche Bezirksstadt Feldkirch liegt am Ausgang des Illtals in der Ebene des Alpenrheins und grenzt an die Schweiz und an das Fürstentum Liechtenstein.

Zahlreiche Institutionen haben hier ihren Sitz, weshalb Feldkirch auch als „heimliche Landeshauptstadt“ bezeichnet wird. Dazu zählt auch das größte Landeskrankenhaus, das sich im Stadtteil Tisis befindet. Unweit des Landeskrankenhauses, in einer sehr naturnahen Umgebung, befindet sich die gegenständliche, sehr hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, einer Tiefgarage sowie zusätzlichen Nebenräumen.
Die gute Verkehrsanbindung - sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) als auch durch den nahegelegenen Autobahnanschluss - ist ideal für Berufstätige, vor allem für Pendler in die Schweiz und nach Liechtenstein.

Bis ins mittelalterliche Zentrum von Feldkirch mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten sind es nur wenige Fahrminuten.

Die Wohnanlage mit der hinterlüfteten Schindelfassade ist über die öffentliche Dorfstraße erschlossen. Der letzte Teil der Zufahrt erfolgt mittels eines im Grundbuch eingetragenen Geh- und Fahrrechtes. Im vorderen Bereich befinden sich Besucherparkplätze, die Zufahrt in die Garage erfolgt von der Nordwestseite.
In der Garage befinden sich 15 Autoabstellplätze sowie ein großzügiger Fahrrad-Abstellbereich. Im hinteren Teil sind die Kellerabteile sowie der Technikraum untergebracht.
Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage.
Der Großteil der insgesamt 15 Einheiten verfügen – topographisch bedingt - über einen eigenen Gartenbereich. Die restlichen Einheiten im zweiten Obergeschoss verfügen über großzügige Terrassen.
Der gegenständlichen Gartenwohnung (Top 9) ist der größte Gartenanteil mit ca. 254m² zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen überdachten Sitzplatz mit ca. 12m².
Der Zustand ist absolut neuwertig, mit dem Kauf erfolgt der Erstbezug.

Besonders erwähnenswert sind die niedrigen Betriebskosten mit ca. € 220,- monatlich