Bungalow zum kaufen in Gänserndorf

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage – Gänserndorf Süd
Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow in attraktiver, ruhiger Seitengassenlage in Gänserndorf Süd. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung nach Wien.

Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 535 m²Gartenfläche: ca. 400 m²Wohnfläche: ca. 64 m²Terrasse ca. 15 m²Kellerfläche: ca. 64 m²Zimmer: 3Garage ca. 18 m²Ausstattung & Highlights:teilmöbliert (nach Vereinbarung)gemütlicher Pavillon im GartenSwimmingpool für entspannte SommertageGartenhütte für zusätzlichen StauraumHochbeet – ideal für GartenliebhaberGasheizungSolarpanellevoll unterkellertDer großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer Seitengasse sorgt für hohe Lebensqualität.

Lage & Infrastruktur:Wien ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten gut erreichbarGänserndorf Zentrum in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbardirekte Zugverbindung vom Gänserndorf-Zentrum nach WienBusverbindung von Gänserndorf Süd nach GänserndorfNahversorger, Schulen, Kindergarten und Ärzte in der NäheHallenbad Gänserndorf sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeitennaturnahe Umgebung mit schönen Wanderwegen
Kostenübersicht:
Kaufpreis VB 375.000,-- Euro 
Betriebskosten monatlich ca. 70,-- Euro 
Heizkosten mit Gas monatlich ca. 120,-- Euro 
Stromkosten monatlich ca. 70,-- Euro 

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.