Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Marein im Mürztal

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von St. Marein im Mürztal – Raum für Ihre WohnideenIn einer besonders ruhigen und beliebten Wohnlage von St. Marein im Mürztal präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.022 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt.Die Wohnfläche von ca. 153,26 m² bietet eine durchdachte Grundstruktur und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Modernisierung.Raumaufteilung – viel Platz für Ihre IdeenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, gut nutzbarer Grundriss mit:hellem WohnzimmerKücheSchlafzimmer und zusätzlichem ZimmerBadezimmer mit Badewanne und Duscheseparatem WCdirektem Zugang zum KellerDas Obergeschoss bietet besonders viel Potenzial: Drei Zimmer sind bereits ausgebaut, weitere Räume können noch individuell fertiggestellt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – ideal für zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Bad oder eine separate Wohneinheit. Der große, helle Vorraum schafft dabei ein angenehmes Raumgefühl.Der Keller ergänzt das Haus funktional mit Werkstatt, Waschküche, Heizraum, Erdkeller sowie direktem Zugang zur Garage. Hier zeigt sich zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten. Es ist eine Feuchtigkeitsbildung im Keller vorhanden.Außenbereich & LagequalitätDer sonnige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeitgestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Grünen.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung in der Region rund um Kapfenberg und Bruck an der Mur. Auch die Anbindung Richtung Graz ist durch das regionale Straßennetz sehr gut gewährleistet.BesonderheitenDieses Haus richtet sich an Menschen mit Visionen: Ob Familien, handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum – hier entsteht durch Modernisierung ein Zuhause mit Charakter und Wertentwicklungspotenzial.Energie & HinweiseDer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.Die angegebene Wohnfläche basiert auf den vorliegenden Unterlagen. Alle Angaben ohne Gewähr.FazitEin Haus mit Substanz, viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum in einer ruhigen, sehr gefragten Wohngegend. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein Bestandsobjekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap