Penthouse in Schwanenstadt

BESCHREIBUNGWohnen mit Anspruch & außergewöhnlichem FreiraumDiese hochwertige Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und ein besonderes Highlight:
eine ca. 41 m² große Terrasse mit exklusivem Glasverbau.Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl und geht fließend in den Außenbereich über – ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum verbinden möchten. Das besondere Extra: Ihre TerrasseDie großzügige Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung:hochwertiger Glasverbau mit verschiebbaren Elementenwindgeschützter Bereichzusätzliche Beschattung durch Markiseperfekt als geschützter Außenbereich – vom Frühjahr bis in den Herbst optimal nutzbar Raumaufteilungoffener Wohn-/Essbereich mit Küche2 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)Ein echtes Highlight ist der stilvolle Nassbereich:
Edler Marmor im Badezimmer und Flur schafft ein luxuriöses Ambiente, während die großzügige Walk-In-Dusche (ca. 130 x 90 cm) modernen Wohnkomfort bietet.
Bad und WC sind hochwertig und vollständig in Marmor ausgeführt.Technik-/Abstellraum Lage & UmgebungEin echtes Plus ist die naturnahe Umgebung:Bachlauf direkt hinter dem Hausgroßzügige Grünfläche zur Mitbenutzungruhige, wenig befahrene Wohnlageperfekte Kombination aus Natur & Alltagstauglichkeit AusstattungEchtholz-ParkettMarmorböden in Flur und Bad/WCFußbodenheizung (Pellets)kontrollierte WohnraumlüftungRaffstores an allen Fensternhochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Gebäude & ExtrasBaujahr ca. 2017Lift vorhandenKellerabteilgroßzügiger Tiefgaragenstellplatz (komfortables Einparken) KOSTENKaufpreis: € 650.000,- (VHB)Betriebskosten Heizung/Warmwasser : ca. € 162,-Strom: ca. € 75,-Hausverwaltung inkl. Rücklagen: ca. € 498,-Gesamt: ca. € 735,- / MonatHIGHLIGHTS ca. 99 m² Wohnfläche + 41 m² Terrassehochwertiger Glasverbau (Neupreis ca. € 23.000)offener Wohn-/Essbereich mit Miele-LandhauskücheEchtholz-Parkett & MarmorausstattungFußbodenheizung (Pellets) in allen RäumenRaffstores + zusätzliche Markiseruhige Lage mit Bach & GrünflächeLift, Keller & großzügiger TiefgaragenplatzBaujahr ca. 2017 – sehr gepflegtsofort beziehbar KONTAKTUdo Bereswill
[Telefonnummer entfernt] Diese Kombination aus Terrasse, Glasverbau und Ruhelage ist selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.