Einfamilienhaus zum kaufen in Schwechat

Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial !

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m², wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss:Zwei VorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerKüche mit Einbauküche und EssbereichBadezimmer mit Badewanne und FensterSeparates WC
Obergeschoss:
Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit:VorzimmerGästezimmer bzw. SchlafzimmerZwei weiteren Räumen mit AusbaupotenzialDer Dachboden ist zusätzlich ausbaufähig, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann.

Keller:TeilunterkellerungWaschraumHeizraumLagerflächeAußenbereich:Großzügiger GartenGarage mit ca. 23 m²Ausstattung & Besonderheiten:ÖlzentralheizungTeilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sindWidmung: Bauland – WohngebietErrichtung einer zweiten Wohneinheit möglichDie Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind.AlarmanlageSAT-AnschlussAußenrollos
Lage:SiedlungswohnlageKindergärten und Schulen in unmittelbarer UmgebungVielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der NäheÖffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-BahnKaufpreis: EUR 679.000,–

Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintrag ins Grundbuch3 % Maklerprovision + 20 % USt.ca. 1–2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung, Frau Brazda

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.