Terrassenwohnung in Krumpendorf am Wörthersee

FRÜHLINGSANGEBOT: 3 % Rabatt – Stilvolle Balkonwohnung in BestlageHier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden.Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause.JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPARENDie Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger AusführungSchlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglichSo kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil.FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum ParkbadRestaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbarnur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohntHauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung)WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLTModerne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität.Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden:sofort übernehmen & sparenoder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassenGroßzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenaktuell noch 5 Einheiten verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohntHauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung)Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonenruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)Fußbodenheizung (Fernwärme)großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den FensternLift & barrierefreier Zugang in alle StockwerkeStellplätze optional verfügbar: 17.500€TOP 7 – KOMPAKTE BALKONWOHNUNG MIT HOHER WOHNQUALITÄTDiese durchdacht geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine effiziente Raumaufteilung.Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine herrliche Wohnatmosphäre und erweitert den Lebensraum ins Freie.Ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige, pflegeleichte Wohnung in Seenähe suchen – oder als stilvoller Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.Ein ÜberblickTop: 7
Lage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 50,33 m²
Balkon: ca. 7,81 m²
Zimmer: 2PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION
TopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertig
Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – –
Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560
Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400
Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – –
Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000
Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – –
Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530
Top 8  206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030
ZUSÄTZLICHER VORTEILBei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026).LAGE & LEBENSQUALITÄTKrumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.Wörthersee fußläufig erreichbarParkbad: ca. 200 mRestaurants & Cafés in unmittelbarer NäheKlagenfurt: ca. 15 MinutenEin Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden.FAZITEine kompakte, hochwertige Wohnung in bereits fertiggestellter Anlage – ideal für alle, die sofort verfügbaren Wohnraum in Bestlage suchen.„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap