Maisonette-Wohnung in Graz

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung – sie ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. In einem stilvoll und umfassend sanierten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten verbindet diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit dem Wohngefühl eines modernen Neubaus.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt vom ersten Moment an mit ihrer hellen, offenen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Privatsphäre und einen charmanten Rückzugsort mit besonderer Wohnqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.Über den stilvoll in den Wohnbereich integrierten Aufgang erschließt sich das großzügige Studio im Dachgeschoss mit rund 29,72 m², das der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht. Dieser besondere Bereich eignet sich ideal als eleganter Rückzugsort, hochwertiges Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Schlafraum.Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Premium-Anspruch dieser Immobilie: Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett und ein modernes Badezimmer schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Behaglichkeit auf ideale Weise vereint.Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und die 3 kW Photovoltaikanlage sorgt für ein zukunftsorientiertes Extra mit Mehrwert.Optional besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben.Auch die Lage in Graz-Strassgang überzeugt auf ganzer Linie.Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, die Volksschule ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und sorgt für zusätzliche Attraktivität im Alltag.Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine besondere Immobilie mit Stil, Qualität und Seltenheitswert suchen. Ein Zuhause mit Charakter, moderner Ausstattung und einer Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Jetzt Besichtigung anfragen und dieses besondere Wohnjuwel in Graz-Strassgang persönlich erleben.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap