Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon – Erstbezug nach Sanierung!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,92 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Innsbruck (Wilten).

Der helle Wohn- und Essbereich mit modernem Glas-Faltelement bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – hier genießen Sie die Sonne ab Mittag bis in die Abendstunden. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Das Gebäude (Baujahr ca. 1899) wird aktuell umfassend saniert: neues Dach, gedämmte Fassade, neue Fenster (3-fach verglaste Schallschutzfenster straßenseitig, hofseitig mit elektrischen Raffstores), neue Leitungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Video-Sprechanlage und Glasfaseranschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Lift mit Chip-System, der einen direkten Zugang zur Wohnung bzw. zum Balkon ermöglicht und somit ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen derzeit über eine bestehende Ölheizung. Eine zukünftige Anpassung des Heizsystems ist in Abstimmung mit den Eigentümern möglich.

Im Haus stehen weitere Wohnungen (ca. 44–77 m², 2–3 Zimmer) zum Verkauf – ideal für Eigennutzer.