Mehrfamilienhaus zum kaufen in Scharnstein

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Scharnstein, Mühldorf 33 (4644), bietet mit seinen 200 m² Wohnfläche und 300 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Leben. Das 1973 erbaute und sanierte Haus verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die Immobilie ist teilweise barrierefrei gestaltet und eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis beträgt 367.000 € mit monatlichen Betriebskosten von ca. 200 €.

Derzeit liegen befristete Mietverträge vor:
Rendite ca. 6,2 % (Mieteinnahmen: € 21.600,- netto p.a.) | Kaufpreisfaktor ca. 16
EG: Geschäft u. Büro vermietet bis 30.04.2027 | 1.OG Wohnung vermietet bis 30.11.2028 | 2.OG 1 Zi Wohnung - sofort nutzbar (ausbaufähig)

Die Ausstattung umfasst 2 Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Besonders komfortabel ist die Zentralheizung mit Pelletheizung und ein Fernwärmeanschluss im Keller. Das Haus in Massivbauweise besticht durch Parkettböden und verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören ein Balkon mit 4 m² Fläche sowie 4 Parkplätze zur Immobilie.