Etagenwohnung in St. Pölten

Hochwertig ausgestattete Niedrigenergiewohnung mit Loggia in bester Lage nähe EKZ Traisenpark

Diese Wohnung wird Ihren Erwartungen gerecht. Die neue Einbauküche sowie das neue Badzimmer überzeugen mit modernen Design und praktischer Gestaltung.
Das Raumprogramm umfasst ein großes Wohn-Schlafzimmer mit offener Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Zudem gehört eine nach Osten orientierte Loggia, ein Kellerabteil und ein eigner KFZ-Stellplatz zur Wohnung.

Böden, Wände sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen sind neuwertig und befinden sich am aktuellen Stand der Technik.  Auch die hochwertige Möblierung und Innenausstattung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Diese Wohnung ist ideal in der Nähe des Traisenparks mit zahlreichen Geschäften, Ärztezentrum, Apotheke und Banken gelegen.  Auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St. Pöltner Badeseen und die verschiedenen Sportanlagen befinden sich in der nahen Umgebung.

Über die direkt vor der Wohnhausanlage befindliche LUP-Busanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und  die St. Pöltner City.

Die niedrige monatliche Vorschreibung von nur € 210,-  (inklusive aller Kosten wie Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser) macht diese Wohnung auch für Anleger äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu dieser schönen Singlewohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Infos:
   Wohnfläche: 42,56 qm
   zugeordneter Parkplatz
   kleines Kellerabteil
   ostseitige Loggia
   möblierte Einbauküche

Heizung und Warmwasseraufbereitung: über städtisches Fernwärmenetz
Monatliche Vorschreibung: € 210,-

Kaufpreis: 144.000,-  lastenfrei
Nebenkosten: 
   3,5% Grunderwerbsteuer
   1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzbegründung)
   Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
[Telefonnummer entfernt]
 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.