Hochparterre-Wohnung in Villach

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses – ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Schulen, Kindergarten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Vorteile:

• Provisionsfrei – Ersparnis von ca. 12.200 € (3,6 %)
• Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bei gesetzlicher Voraussetzung bis 30.06.2026 – ca. 7.800 €
• Gesamtersparnis: bis zu 20.000 €

Raumaufteilung:

• Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken
• Separates Gäste-WC
• Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Balkon (ca. 11 m²)
• Kellerabteil (ca. 5,5 m²)

Ausstattung & Highlights:

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie maßgefertigte Möbel im Vorraum und Badezimmer
• Ablöse: 16.500 € (Neupreis ca. 29.000 €)
• Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
• Privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis inkludiert (Wert: ca. 12.000 €)
• Zweiter Stellplatz optional anmietbar
• Allgemeine Grünflächen und Fahrradraum zur Mitbenutzung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Lage. Einziehen und wohlfühlen!

Hinweis: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage.