Einfamilienhaus zum kaufen in Gaaden

Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft präsentiert sich diese charmante Villa als perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort schätzen. Gute Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein malerischer Ausblick aus nahezu jedem Zimmer schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die südwestseitige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage mit Blick ins Grüne zu genießen – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.Key FactsGrundstücksgröße ca. 890 m²Wohnnutzfläche ca. 184,32 m²5,5 ZimmerOriginaler FischgrätparkettDeckenstuckSüdwestseitige Terrasse ca. 42 m² großGedeckt mit NatursteinGroßer Eigengarten mit grünem WeitblickZwei WohnebenenAufteilung:EG: Vorzimmer + Vorzimmernische + 3 Zimmer + Bad inklusive Abstellraum + WC + KücheOG: 2 Zimmer + Arbeitszimmer + Bad + WC + großzügiger RohdachbodenMalerischer Ausblick aus fast jedem ZimmerGroßzügige StauraumlösungenHausbrunnen vorhandenGarage mit elektrischem TorElektrisch öffnendes EinfahrtstorUnverbauter GrünblickLagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Gaaden und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Der Landeskindergarten sowie die Volksschule sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine praktische Ärztin befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Für Pendler bietet die Buslinie 265 eine komfortable Anbindung Richtung Mödling Bahnhof und ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein seltenes Zusammenspiel von Natur und Erreichbarkeit.Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immoWe would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap