Dachgeschosswohnung in Lustenau

Top-Angebot – Stilvolle 4 Zimmer Maisonettewohnung in Lustenau!

Diese attraktive Familienwohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt mit einer herrlichen Aussicht und steht zum Verkauf. Die helle und äußerst gepflegte Maisonette besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Einteilung (Gesamtfläche inklusive Wintergarten: ca. 96,32 m²):

• Diele
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer
• Verglaster Balkon/Wintergarten

Die offen gestaltete Küche mit großzügigem Essbereich sowie das durch einen eleganten Rundbogen abgetrennte Wohnzimmer schaffen ein modernes und zugleich exklusives Wohngefühl. Im Obergeschoss präsentieren sich die drei Schlafzimmer freundlich, lichtdurchflutet und einladend.

Ein verglaster Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Im Jahr 2025 wurde eine PV-Anlage samt Speichermodul installiert und in Betrieb genommen.

Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 79.491,86

Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 360.000,00
Betriebskosten: ca. € 331,60 davon € 79,96 RepFond

HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder
[E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.