Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zentrumsnahe Balkonwohnung am Fuße des Kreuzbergl
#Lendkanal #Innenstadt #Bestlage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und vereint klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrät-Parkettboden, der den Wohnräumen eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht.

Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia öffnet sich nach Westen und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Loggia wurde kürzlich erneuert, ebenso der Boiler, wodurch wichtige Investitionen bereits erfolgt sind und keine Investitionen beim Gebäude derzeit anfallen. Ebenso sind sämtliche Küchengeräte kürzlich erneuert worden.

Sämtliche Fenster sind mit komfortablen, elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort und optimale Lichtregulierung sorgen.

In der dritten von fünf Liftetagen gelegen befindet sich der Lift im Halbstock und es ist ein eigener Treppenlift, welcher direkt zur Wohnung führt vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden und sorgen für komfortables Parken in Innenstadtnähe.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Küche inkl. Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• 2 separate Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette

HIGHLIGTS:
• Edler Fischgrät-Parkettboden
• Westseitige Loggia mit Innenhofblick
• Innenstadt fußläufig erreichbar
• Tiefgaragen- und Außenstellplatz optional erwerbbar

Wir freuen uns und auf Ihre Kontaktaufnahme!