Villa zum kaufen in Gedersdorf

VILLA LOISADas Haus wird schlüsselfertig und vollständig saniert übergeben, sodass Sie eine neuwertige Immobilie beziehen, ohne sich um Bau- oder Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.Die Villa bietet rund 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und zeitlose Eleganz. Sie können ohne weiteren Aufwand einziehen und sofort genießen.Besonderheiten:Auf der Nordseite befindet sich der Zugang zu einer komplett separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45 m², eigenem Eingang und eigenem Parkplatz.
Ideal als Gästebereich, Kinderbereich oder zur Vermietung – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der südseitig ausgerichtete Pool ist direkt von allen südseitigen Zimmern zugänglich.
Gemeinsam mit dem gepflegten Garten (vorne und hinten) bildet er das Herzstück des Außenbereichs – ein Highlight für warme Sommertage.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich westseitig direkt beim Hauseingang.Eine moderne Wärmepumpe versorgt sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung effizient mit Wärme.EINLIEGERWOHNUNGDie charmante Einliegerwohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.Raumaufteilung:VorraumOffen gestaltete Wohnküche mit Platz für einen EssbereichRuhiges SchlafzimmerModern ausgestattetes BadezimmerTerrasseStellplatz inklusiveINVESTMENTVORTEILDie Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung und kann dadurch einen erheblichen Teil der Kreditbelastung abdecken.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap