Hochparterre-Wohnung in Frastanz

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Frastanz vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², einer zeitgemäßen Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder auch als werthaltige Kapitalanlage.

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre moderne Architektur, helle Raumgestaltung und eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine freundliche Atmosphäre einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Die Küche lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, kommunikatives Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon/Loggia der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Außenbereich einlädt. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine ruhige und komfortable Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausführung und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung, was nicht nur für hohen Wohnkomfort sorgt, sondern auch energetische Vorteile bietet. Der vorhandene Personenaufzug gewährleistet zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Toplage in Frastanz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitangebote sowie Naherholungsräume sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders lebenswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung steigert zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Preisauflistung:

Wohnung: 259.000 EUR
Tiefgaragenplatz: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 284.000 EUR

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.