Einfamilienhaus zum kaufen in Windigsteig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen.Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet.Die Liegenschaft teilt sich auf in:Wohnhaus (KG, EG, OG, DG)umzäunter Vorgartenumzäunter GartenSchuppenGartenlaubegepflasterte TerrasseDas Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in:PergolaWerkstatt mit Tor zum GartenLager 1 mit Hauswasserwerk für den NutzbrunnenHeizraumBadezimmer mit Badewanne und Holz-WarmwasserspeicherSaunaFlurLager 2ÖltankraumAufgang zum ErdgeschossDas Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in:WindfangBadezimmer mit Dusche SpeisWCKüche mit HolzkochofenWohnzimmer mit KachelofenWintergartenGästezimmerSchlafzimmerAbgang zum KellergeschossAufgang zum ObergeschossDas Obergeschoss (ca. 74,50 m²) unterteilt sich in:Badezimmer mit moderner EckbadewanneWCKüche mit EssbereichWohnzimmer mit direktem Ausgang zum Balkon Büro mit direktem Ausgang zum Balkon SchlafzimmerAbgang zum ErdgeschossAufgang zum DachgeschossDas Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum.Sanierungen aus dem Jahr 2022:Einbau dreifach verglaster Kunststoff-/Alufenster mit teilweisen RolllädenInnentüren Küche EG Radiatoren Fassade Malerarbeiten Strom-, Wasser- und Heizungsinstallation BalkonüberdachungEingangstürTor zur WerkstattBadezimmer OGWC OGteilweise Böden EG & OGteilweise MöblierungMalerarbeiten InnenbereichVorteile für Kaufinteressent:innen:Nutzung als Mehrparteienhaus und/oder WG möglichModernisierung des gesamten GebäudesGroßes, umzäuntes Gartengrundstück für Ihre VierbeinerNutzung des Gewächshauses und der HochbeeteGenügend Abstellfläche für Ihre KFZ FahrzeugeIndividuell nutzbarer Schuppen für Ihre HobbysTerrasse, Balkon und Pergola zur Entspannung im SommerWintergarten zur Entspannung in kälteren Monaten  Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite beim GartenKurze Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof für PendlerGebäudeinfrastruktur:Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich in kälteren Tagen die Möglichkeit den vorhandenen Kachelofen im Erdgeschoss-Wohnzimmer nach Belieben zu nutzen. Nutzen Sie auch gern den vorhandenen Holz-Koch-Ofen in der Erdgeschoss-Küche um Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Kellergeschoss-Badezimmer über einen Holz-Warmwasser Einzelheizofen, in den beiden Badezimmern (EG & OG) über einzelne Elektro-Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzwasserbrunnen inkl. Hauswasserwerk steht Ihnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147103?accessKey=697eViele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap