Einfamilienhaus zum kaufen in Gleisdorf

Dieses leistbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Am Waldrand gelegen und nahezu uneinsehbar, überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihre attraktive Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.



Auf einer Grundstücksfläche von 1.258 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 eröffnen sich zahlreiche Optionen – von einer behutsamen Sanierung bis hin zu Erweiterungs- oder Neubauüberlegungen im Rahmen der geltenden Bestimmungen.



Objektdetails:

Erdgeschoss: ca. 65 m²
Keller: ca. 21 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Carport: ca. 16 m²
Nebengebäude inkl. Garage: ca. 47 m²

Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung in Kombination mit Solarthermie, einen Ortswasseranschluss sowie einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.



Der Zustand entspricht dem Baujahr, kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Eine vorhandene, jedoch behebbare Mauersetzung sollte im Zuge einer Besichtigung bzw. vor weiteren Maßnahmen gesondert fachmännisch geprüft werden.



Highlights:


Ruhige Waldrandlage mit viel Privatsphäre
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum
Nebengebäude inkl. Garage und Carport
Solide Grundstruktur mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf Lage, Grundstücksgröße und Gestaltungsmöglichkeiten legen.



Jetzt zuschlagen und profitieren – dieses Angebot wird nicht lange am Markt sein!



Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.



Kosteninformationen

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.