Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Höttinger Au im Westen von Innsbruck und besticht durch ihre unmittelbare Lage am Ufer des Inn. Diese besondere Position verleiht der Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität und eröffnet zugleich attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang der nahegelegenen Promenade.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zur Universität Innsbruck, insbesondere zum Technik-Campus, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant ist.

Abgerundet wird die Lage durch die beeindruckende Kulisse der Nordkette, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung in unmittelbarer Nähe bietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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