Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese helle und liebevoll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtteil von Graz, St. Leonhard. Die Lage besticht durch Ruhe, viel Grün und hervorragender Infrastruktur - ideal für Singles, Studenten und Berufstätige.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Uni/LKH und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fussläufiger Nähe:
Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte Restaurants und Cafes.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, WIFI, LKH und Universitäten bequem erreichbar.

• ein Vorraum
• Küche möbliert (alle Elektrogeräte, Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine)
• inklusive neuem, internetfähigem SONY-Fernseher
• neues Boxspringbett mit elektr. verstellbarem Lattenrost
• Wohnraum und Küche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon
• Badezimmer mit Regendusche, WC, Waschmaschine und Fußbodenheizung
• Balkon mit fantastischem Ausblick
• Kellerabteil
Monatliche Betriebskosten von EUR 125,-€ inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzlicher Steuer, exkl. Strom und Heizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Strom mit neuen energiesparenden Infrarotpaneelen und Fußbodenheizung im Badezimmer. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der blauen Zone.

Lage
Die Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Ehlergasse ist dadurch, dass es sich um eine Einbahnstrasse handelt sehr verkehrsberuhigt.
Supermarkt, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarar Nähe.
Ebenso die Haltestelle "Reiterkaserne" für die Straßenbahnlinien 1 und 7.

Sonstiges
Die gesamte Top-Austattung ist komplett neu ! Alle Einrichtungsgegenstände / Inventar / Accessoires sind im Preis inklusive !