Einfamilienhaus zum kaufen in Leopoldsdorf

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND DEN SOMMER GENIESSEN!!Stylisch, luxuriös, modern, kompakt und pflegeleicht, so präsentieren sich Haus und Garten vor den Toren Wiens, in Leopoldsdorf.Mit dem Bus zur U1 öffentlich bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Auto in 5 Minuten zur Stadtgrenze und in 20 Minuten ins Stadtzentrum, ist Leopoldsdorf eine der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld von Wien und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus.Hier wurde 2009 ein hochwertiges Townhouse in solider Grundausstattung erworben und in weiterer Folge zu einem Luxusdomizil ausgebaut.Kaum etwas ist von der ursprünglich vorgesehen Standardausstattung geblieben, alles wurde stylisch in High-End-Ausführung ausgeführt, sodass sich das Haus auch heute noch in neuwertigem, einzugsbereitem Zustand befindet.Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:Top-EnergiewerteLuftwärmepumpeSolarpaneele am DachSat-AnlageDichtbeton-Wohnkeller der Fa. KatzenbergerAnschlüsse für Sauna und Duschehochwertige, italienische Fliesenböden in HolzoptikFußbodenheizung mit KühlungKlimaanlage (Splitgeräte müssen noch installiert werden)Alarmanlageelektrische Außenjalousien (Raffstores der Fa. HELLA)3-fach-Stabil-FensterTraumküche von ALNO mit TopgerätenKochinsel mit leistungsstarkem DunstabzugDer pflegeleichte Traumgarten versprüht elegantes, fernöstliches Flair:Zier-Ahornbepflanzung, gepflegte Rasenflächewunderschön gestaltetes Biotop mit entzückenden KOISbereits ausgehobener, salzwassergeeigneter Pool, mit Stiegenabgang, Gegenstromanlage, Anschluss an die SolaranlagePoolterrasse mit rutschfesten FliesenFrontterrasse zum gemütlichen VerweilenGartenhütte für Müll und GeräteParkplätze vor der EinfahrtDie Wohn-Nutzfläche von ca. 167 teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoß:Eingangsbereich mit Garderobeca. 55 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und EssplatzGäste-WC mit WaschbeckenObergeschoß:Schlafzimmer mit geräumiger, begehbarer GarderobeItalienisches-LUXUS- Badezimmer mit großer, bodenebener Glasdusche und freistehender Badewanne, WCKinderzimmer/BüroDachgeschoß:Penthouse-Feeling! Lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Rundumblick, 2 Terrassen, Klimaanlage, RaffstoresWohnkeller: (Dichtbeton)ca. 50 m² großer Raum mit Vorbereitung für Sauna, DuscheWäscheraum 7 m²Technikraum 6 m²Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (zur U1) und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Freizeitmöglichkeiten in diesem Gebiet sind mannigfaltig: Tennis, Radfahren, Laufen, Reiten und auch besonders die Nähe zum Golfplatz Leopoldsdorf bilden einen großen Vorteil für Sport-Fans;ein weiteres Highlight bildet die Zugangserlaubnis zu einem nahegelegenen Schwimmteich.Dieses stilvolle, neuwertige Einfamilienhaus in Leopoldsdorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen LUXUS-Objekt!Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Pläne und eine Aufstellung der laufenden Kosten zuVereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap