Einfamilienhaus zum kaufen in Langenwang

 Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag)  und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot.Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen.ECKDATENObjektart: EinfamilienhausWidmung: RW – Reines WohngebietBebauungsdichte: 0,1 bis 0,5Kaufpreis: € 279.000,– (VB)Wohnfläche: ca. 165,27  m²Nutzfläche: ca. 172,27 m²Grundstück: ca. 869 m²Gartenfläche: ca. 689 m²Baujahr: 1990Zustand: gepflegtMöbliert: ja AUSSTATTUNGTeppichbödenVoll unterkellert mit WohnraumGasheizung (2022 erneuert)CarportGartenhütteGeräteabstellboxZufahrt öffentlichRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:WohnzimmerEsszimmerSchlafzimmerKücheBad mit BadewanneWCAbstellraumKeller:2 GästezimmerBad mit DuscheAbstellraumTechnikraum / LuftschutzbunkerAUSSENBEREICHGroßzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden.LAGERuhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur:Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen MinutenS6 schnell erreichbarLeoben, Bruck an der Mur gut angebundenWien ca. 1 StundeFREIZEITRadfahren im MürztalKlettern & BergsportSkigebiete Veitsch & MariazellBaden & NaturWandern & Spaziergänge ARBEITGEBER in der REGIONHönigsberg / Mürzzuschlag:InnoweldM.A.L. MetallbauFeiner MetallRH TechnikKapfenberg:voestalpine Böhler Aerospacevoestalpine Böhler WeldingPankl Racing SystemsBruck an der Mur:voestalpine Wire AustriaDer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht,sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können.Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen!Ihre Ansprechperson:Frau Walpurga DreherTel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St. Michael in der ObersteiermarkWIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften!Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.KONTAKTFrau Walpurga Dreher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbH
8770 St. Michael in der ObersteiermarkDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap