Einfamilienhaus zum kaufen in Attersee am Attersee

Eine der begehrtesten Wohnadressen im Salzkammergut.

Eingebettet in die malerische Landschaft von Attersee am Attersee, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in erhöhter, schöner Lage mit unvergleichlichem Panoramablick auf den glasklaren Attersee sowie das imposante Höllengebirge. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und erstklassiger Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen- mit zusätzlichen Potenzial für Erweiterung oder Neubau.

Grundstück – Großzügigkeit mit Zukunftspotenzial:
Das beeindruckende Grundstück mit 1.228 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem bestehenden Wohnhaus besteht die attraktive Option einer Teilung, wodurch ein weiteres Baugrundstück entstehen kann (Mindestgröße: 500 m²).
Darüber hinaus ist eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes oder ein Zubau möglich, wodurch zusätzliches Wohnvolumen geschaffen werden kann. Ein echtes Plus für langfristige Perspektiven und Wertentwicklung.

Das Haus – Architektur mit Charakter und Niveau
Die elegante Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Raumdynamik und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf rund 146 m² Wohnfläche (ca. 220 m² Nutzfläche) entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Rückzug perfekt vereint. Ein großzügiges Garagengebäude mit Starkstromanschluss (für ein evtl. E-Auto) bietet viel Platz.

Ausstattung & Qualität – Kompromisslos hochwertig
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2021 und 2023 wurde die Immobilie mit viel Feingefühl und höchstem Qualitätsanspruch modernisiert:
• Edle Materialien und stilvolle Designlinien im gesamten Haus
• Exklusive Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und eleganter Ausstattung
• Maßgeschneiderte, moderne Küche mit Garantie bis 2028
• Hochwertige Internorm-Fenster für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort
• Komplett erneuerte Elektrik
• Premium-Dach von Swisspearl mit 30 Jahren Materialgarantie
• Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme
• Feiner Eichenparkett kombiniert mit edlem Feinsteinzeug
• Neu gestaltete, perfekt verarbeitete Innenwände

Außenbereich – Private Wohlfühloase
Der weitläufige Garten (ca. 1.000 m²) ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft und vereint Ästhetik mit Funktionalität:
• Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
• Eleganter Pool (6 x 3 Meter) mit Abdeckung
• Ein eigenes großes Gartenhaus
• Perfekt gepflegte Grünflächen, unterstützt durch einen Husqvarna Mähroboter
• Direkter Zugang zu idyllischen Spazierwegen, unter anderem Richtung Buchberg
• Hier verschmelzen Natur, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Besondere Highlights im Überblick:

• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
• Einzigartige Split-Level-Architektur
• Atemberaubender Seeblick und Bergpanorama
• Großzügiges, teilbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Hochwertig und stilvoll generalsaniert
* Exklusive Wohnlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs