Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graz

Dieses Zweifamilienhaus wurde etwa im Jahr 1950 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und 2018 im Innenbereich umfassend modernisiert. Dabei erneuerte die Eigentümerin die Elektro- und Wasserinstallationen sowie sämtliche Bäder, WCs und Bodenbeläge im gesamten Haus inklusive Keller. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer gefragten Wohnlage in Graz.

Die Nutzfläche beträgt ca. 185 m². Das ebene Grundstück umfasst ca. 1.101 m² und weist eine Bebauungsdichte von WA 0,6–1,2 auf. Aufgrund dieser hohen Dichte bestehen attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, deren aktuelle Details mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden müssen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Wohneinheit 1:
Zentraler Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie ein weiterer Vorraum mit Stiegenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt.

Wohneinheit 2:
Vorraum, ansprechende Terrasse mit kleinem Fischteich, Kochnische mit Essplatz, Badezimmer mit freistehender Badewanne, separates WC, Wohnbereich und ein weiteres Zimmer.

Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
ein WC sowie drei Kellerräume.