Etagenwohnung in Deutschlandsberg

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz im Zentrum von DeutschlandsbergZum Verkauf steht diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ausgezeichneter, zentraler Lage von Deutschlandsberg.Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, Speis, Küche, großzügigem Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern sowie einer Loggia.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei in den Räumlichkeiten  (ausgenommen der Sanitärbereiche)  ein Blindboden vorhanden ist.Der endgültige Bodenbelag ist  individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zusätzlichen Mehrwert bietet.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zur alleinigen Nutzung vorbehalten. Gemeinschaftsflächen im Innen-und Außenbereich können ebenfalls genutzt werden.Ergänzend stehen westlich und östlich des Wohnhauses weitere Parkflächen zur Verfügung.Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung besonders attraktiv macht.Ein Reinigungsplan für den Innen- und Außenbereich der Wohnanlage ist im Stiegenhaus angeschlagen und muss von den jeweiligen Eigentümern/Bewohnern umgesetzt werden.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solidem Grundriss, guter Lage und Entwicklungspotenzial – eine nachhaltige Investition zu einem fairen Preis.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.