Maisonette-Wohnung in Graz

StadtParkFluss – Exklusive Maisonettewohnung über den Dächern von Graz
Urbaner Lifestyle trifft großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Mit dem Wohnbauprojekt StadtParkFluss entsteht in der beliebten Lagergasse im Zentrum von Graz ein exklusives Zuhause, das urbanen Lebensstil, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität perfekt vereint.
Der elegante Neubau umfasst nur 12 hochwertige Wohnungen und überzeugt durch zeitgemäßes Design, durchdachte Raumkonzepte und zukunftsorientierte Energieeffizienz – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Einzigartige Maisonettewohnung – Großzügigkeit neu definiert

Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet mit ca. 199,46 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus Rückzugsorten und offenen Wohnbereichen.
Raumaufteilung im Überblick:


Vorraum


Großzügiger Wohn-/Essbereich


4 Schlafzimmer


Ankleidezimmer


Garderobe


Speis


2 Badezimmer


3 WCs


2 Abstellräume


2 kleinere Balkone


1 großer Balkon


Die Verbindung der beiden Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die exklusive Wohnatmosphäre.
Ausstattungshighlights:


Energieeffiziente Fernwärmeheizung


Fußbodenheizung in allen Räumen


Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung


Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung


Zeitgemäße Architektur mit eleganter Fassadengestaltung

Fahrradstellplätze


Großzügige Freiflächen durch mehrere Balkone

Top-Lage mit hoher Lebensqualität

Die Lagergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Mur River sowie zu Parks und Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:


Straßenbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe


Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt


Wenige Minuten zum Hauptbahnhof


Nahe Südgürtel und Autobahnanschluss


Sehr gute Radweg-Anbindung


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine perfekte Nahversorgung.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Diese Maisonettewohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage zu einem einzigartigen Eigenheim. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept bieten ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!