Doppelhaushälfte zum kaufen in Fernitz-Mellach

Moderne Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung, großem Garten & PV-Anlage!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und erstklassige Bauweise. Auf rund 127,3 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet die Immobilie idealen Wohnkomfort für Familien mit Anspruch – gelegen in absoluter Ruhelage in Fernitz - Gnaning.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein separates WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden mit ca. 64 m² Fläche und großer Raumhöhe, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung & Highlights:
• Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm
• Elektrische Raffstores im Erdgeschoss & Rollläden im Obergeschoss
• Markenqualität im Sanitärbereich (Hansgrohe & Geberit)
• Luftwärmepumpe (Austria Email)
• Photovoltaikanlage mit 10 kW inkl. Notstromfunktion & Vorbereitung für Speicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostate & Temperatursensoren)
• Hochwertige Eingangstür von Hörmann
• Carport für 2 PKW inkl. Vorbereitung für E-Ladestation
• Große Terrasse & großzügiger Garten
• ca. 100 Steckdosen pro Doppelhaushälfte – maximaler Komfort im Alltag
• Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert

Die Immobilie wurde von einem österreichischen Generalunternehmen errichtet und vereint Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Hinweis: Die verwendeten Bilder dienen als Symbolfotos. Der Bau befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal dieses Jahres geplant.

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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