Immobilie in Pressbaum

Diese große Familienwohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern und einer großen Dachterrasse, die einen schönen Fernblick in den Wienerwald bietet! Die Wohnung ist optimal für Familien geeignet, die naturnahes Wohnen im Wienerwald genießen wollen und dennoch die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: vom zentralen Vorzimmer gelangt man nebst dem WC und einem praktischen Abstellraum in den ca. 32m² großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter EWE-Einbauküche. Die große Fensterfront verbindet den ohnehin großzügigen Wohnbereich perfekt mit der ca. 20m² großen Dachterrasse.

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Eckdaten.

• ) ca. 121m² Wohnfläche
• ) 32m² großer Wohn-/Essbereich mit moderner, gepflegter EWE-Einbauküche mit Markengeräten
• ) 3 große Schlafzimmer
• ) neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, große Dusche, 2. WC's
• ) ca. 20m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick und Pergola Überdachung
• ) Abstellraum und Schrankraum
• ) zusätzlicher Einlagerungsraum am Gang
• ) 7. Liftstock
• ) Heizung: Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung
• ) Wohnraumlüftung
• ) 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Raffstore-Sonnenschutz im Wohnzimmer
• ) 1 PKW-Stellplatz
• ) Fahrrad- und Kinderwagenraum
• ) Allgemeiner Spielplatz
• ) Baujahr: 2008
• ) HWB: 39,6 / Kat. B
• ) beziehbar nach Vereinbarung
• ) monatliche Betriebskosten ca. € 618.-
• ) Darlehen Hypo NÖ iHv ca. € 47.000.- + 2. Förderung iHv ca. € 32.000.- kann nach Prüfung übernommen werden - kein MUSS!!

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Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.