Einfamilienhaus zum kaufen in Lutzmannsburg

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg!Dieses charmante Ein‑ oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaft für alle, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.Ein- oder Zweifamilienhaus - Hauptstraße 71, 7361 Strebersdorf nähe LutzmannsburgFAKTEN:Wohnfläche von 100m² im Hochparterre + 100m² Wohn-KellerGrundstücksgröße: 1.275m²BW: Bauland-Wohngebietgroßzügiger Rundum GartenHochparterre:VorraumWC Bad mit Badewanne und DuscheWaschraum / Abstellraumoffener Wohnbereich mit KaminofenKüchennische3 getrennte ZimmerAusgebauter Wohn-Keller:separater EingangWC mit Handwaschbeckengroßer Wohnbereich mit Kaminofenmoderne Einbauküche mit Essbereich2 weitere Räumeüberdachte TerrasseGartenhaus für Geräte und Sonstigesdas Haus ist sofort bewohnbarFenster des Wohn-Kellers wurden 2015 erneuertFassade wurde 2023 neu gemachtZaun, Tor und Pflasterungen wurden 2021 erneuertInfrarot Heizung wurde 2018 erneuertKaminöfen HIGHLIGHTS:großes flaches Grundstück mit großem Einfahrtstor und neuer Pflasterungviele Nutzungsmöglichkeiten, dank zwei separater Eingänge zum Hochparterre Bereich und WohnkellerPlatz für Familien und größere Kinder mit eigener Wohnung, oder zwei Generationen, auch als Einliegerwohnung vermietbarDie Kaminöfen schaffen nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern verleihen dem Zuhause auch ein gemütliches, einladendes Wohngefühl für entspannte StundenEine Liegenschaft mit Charakter und Perspektive – ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Käufer mit langfristiger Vision.Ausbau‑ bzw. Erweiterungspotenzial, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessantkleine ruhige OrtschaftKAUFPREIS: € 269.000,00Kaufnebenkosten:3% Provision zzgl. 20% Ust3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und TreuhandschaftWorauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <9.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <7.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap