Erdgeschosswohnung in Sierning

Zum Verkauf steht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Neuzeug, Bezirk Steyr-Land, gelegen im Erdgeschoss eines 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktiven Außenflächen mit Terrasse und Gartenzugang.

Besonderheit – Jetzt wird bereits modernisiert:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Mieter vollständig entkernt und ausgeräumt. Dadurch bot sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie umfassend zu erneuern und auf einen modernen Standard zu bringen.

Derzeit wurde bereits mit den Umbau- und Renovierungsarbeiten begonnen. Im Zuge dessen werden sämtliche Böden neu gemacht, neue Heizkörper installiert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Darüber hinaus werden im WC sowie im Badezimmer neue Fliesen verlegt. Auch neue Innentüren werden in der Wohnung eingebaut.

Nach Abschluss der Umbauarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Der Verkaufspreis nach Fertigstellung der Umbauarbeiten beträgt € 225.000,-.

Die Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes beträgt ca. 83,13 m² und bietet folgende Struktur:
• Diele / Eingangsbereich
• Badezimmer, vorbereitet für Badewanne und Dusche
• separates WC
• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• zwei größere Schlafzimmer

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das zukünftige Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 26 m². Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer besteht direkter Zugang ins Freie.

Der angrenzende Garten ist ein Allgemeingarten und kann von den Bewohnern mitbenützt werden.

Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.

Interessant für Eigennutzer & Anleger:
Durch die laufende umfassende Modernisierung entsteht eine attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, barrierefreiem Zugang, Terrasse und Gartenanbindung.

Die Kombination aus Lage, Erdgeschosslage, Außenflächen und erneuerter Ausstattung schafft eine attraktive Basis für nachhaltige Wertentwicklung und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

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