Hochparterre-Wohnung in Grödig

Ich verkaufe meine ca. 80 m² große Eigentumswohnung im Zentrum von Grödig. Perfekt für alle, die eine Wohnung in zentraler Lage mit guter Infrastruktur suchen. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Mehrparteien-Wohnsiedlung und ist ideal für Familien und Paare

Warum meine Wohnung?
✔ Zentral & praktisch: Lebensmittel, Arzt, Post und Apotheke sind direkt um die Ecke – alles in wenigen Schritten erreichbar.
Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
✔ Gut angebunden: Die Autobahn (A10) und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
✔ Energieeffizient & modern: Dank Pelletheizung (ca. €130/Jahr), Infrarotheizungen und Balkonkraftwerk (mit 2,2 kWh Speicher, Ertrag >600 kWh/Jahr) sind die Stromkosten entsprechend niedriger.
✔ Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in etwa auf angenehme €350. Strom und Internet/TV kommen extra hinzu.
✔ Modernisiert & gepflegt: Neue 3-fach-verglaste Fenster (2018), zusammengelegte Küche/Wohnzimmer (2013) und frisch gestrichene Fassade.
✔ Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz, Westbalkon mit Loggia, Kellerabteil, Fahrradkeller und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist ab Mai 2027 verfügbar.
Wenn du auf der Suche nach einer praktischen, zentral gelegenen Wohnung mit Charme bist, dann melde dich einfach bei mir! Ich freue mich auf deine Anfrage und zeigen dir die Wohnung gerne persönlich.