Etagenwohnung in Spittal an der Drau

Willkommen - hier Ihre Vorsorgewohnung oder spätere Wohlfühlwohnung in der malerischen Stadt Spittal an der Drau, Kärnten! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 85 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Loggia, von welcher Sie einen schönen Stadtblick genießen können. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und die Schönheit der Natur und des Stadtlebens gleichzeitig erleben.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über gute Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Und dank des Personenaufzugs müssen Sie sich keine Gedanken über mühsames Treppensteigen machen. Zur Wohnung gehört eine  Garage.Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie bequem mit dem Bus in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Alles, was Sie für ein bequemes und stressfreies Leben brauchen, ist in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind, dann zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung zu Ihnen passt und die perfekte Geldanlage bietet.Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft. Ihr Geld ist sicher angelegt. Die Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet.WissenswertesAufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung