Etagenwohnung in Graz

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Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.Die TOP 03 bietet mit 68,82 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von 20,31 m² eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf nachhaltige Vermietung und stabile Renditen setzen.Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einer hochwertigen Außenfläche, die den Wohnwert deutlich steigert und bei Mietinteressenten stark nachgefragt ist.Gerade Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner suchen verstärkt nach Wohnungen mit privaten Freiflächen in urbaner Lage – ein entscheidender Vorteil für eine langfristige Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken.Die zentrale Lage in Graz mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, bester Nahversorgung sowie nahegelegenen Grün- und Erholungsräumen unterstreicht zusätzlich die hohe Wertbeständigkeit dieser Einheit.TOP 03 vereint hohe Wohnqualität, starke Vermietbarkeit und nachhaltiges Investmentpotenzial – eine ideale Anlegerwohnung mit langfristiger Perspektive.Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap