Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhofen am Irrsee

Lage: herrliche Ruhelage in Seenähe, umgeben von unverbaubarem Grünland mit schönem Weitblick und prominenter Nachbarschaft.
Die Orte Zell am Moos und Mondsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg mit dem Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Objektbeschreibung.
Die ca. im Jahre 1806 von der Herrschaft des Grafen von Wildenegg errichtete bzw. ausgebaute Mühle liegt unweit der, teilweise noch vorhandenen Reste der Burg Wildenegg, sowie in unmittelbarer Nähe des, am Westufer des Irrsees liegenden, denkmalgeschützten Meierhofes (Wideneggergut)
Nach dem Umbau zu Wohnzwecke wurden von den nachfolgenden Besitzern immer wieder Investitionen zur Verbesserung der Wohnqualität getätigt, ohne damit das historische Flair des Gebäudes und des Wohnbereiches zu zerstören.
Aktuell sind je nach Anspruch kosmetische Verbesserungen in den Bädern, Küche und Toiletten notwendig.
Der stimmungsvolle, große Wohnbereich mit Teilen des historischen Mühlrades, einer kleinen Galerie, sowie einem gemütlichen Kachelofen bietet ein außergewöhnliches Wohnfeeling. Die Küche mit anschließendem Essbereich und Ausgang zum überdachten Freiplatz im geschützten Innenhof tragen ebenfalls zur gemütlichen Stimmung bei.
Der Eingangsbereich besteht noch aus einer Garderobe mit einem WC. Im OG liegen 2 große Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer, 2 Bäder und 2 getrennte WCs.
Im Teilkeller ist die Heiztechnik untergebracht. (Öl-Zentralheizung)
Durch die Liegenschaft fließt ein kleiner Bach, welcher den kleinen Teich mit Frischwasser versorgt.
Mehrere alte Obstbäume sowie ein weiterer, erhöhter Freisitz mit eindrucksvollem Weitblick bis zum Schafberg sorgen für zusätzliche Beschaulichkeit.
Ein privater Badeplatz am ca. 300 m entfernten Seeufer kann gepachtet werden.
Für Ruhesuchende Liebhaber historischer Gebäude eine einzigartige Gelegenheit !!
Das Haus ist nicht denkmalgeschützt !!
Auf Grund der bestehenden Baufläche von 969 m² besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung des Bestandsgebäudes sowie auch die Möglichkeit eines Abrisses und Neubebauung mit ca. 280m² Wohnfläche.
Die Wasserversorgung erfolgt durch eine starke Quelle gemeinsam mit den 3 Nachbarn.