Dachgeschosswohnung in Kottingbrunn

Helles, ruhiges Dachgeschoss 83 m² — 3 Zimmer, separate Küche, 5,85 m² Loggia, Stellplatz & Keller.Sofort beziehbar. Ideal für Paare oder Familien, die Wohnraum mit Potenzial suchen. Kein Lift — dafür Privatsphäre und Ruhe. Jetzt Besichtigung vereinbaren.TopFloor Living Kottingbrunn — großzügige 3‑Zimmer Dachwohnung mit Loggia und StellplatzDiese helle Dachgeschosswohnung in der Dr.-Karl-Renner-Gasse bietet auf 83,29 m² viel Platz, eine separate Küche und einen sonnigen Außenbereich. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Dachgeschoss und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für Käufer, die modernisieren und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.Was Sie erwartet3 Zimmer mit klarer Raumaufteilung und viel TageslichtSeparate Küche — funktional, sofort nutzbarLoggia/Balkon 5,85 m² — geschützter Außenbereich zum EntspannenParkplatz inklusive — seltener Vorteil in ruhiger WohnlageKellerabteil für zusätzlichen StauraumSofort beziehbar — flexibler Übergabetermin möglichWarum diese Wohnung Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Potenzial: perfekte Ausgangslage für Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und durch gezielte Modernisierung Mehrwert schaffen wollen. Das Dachgeschoss garantiert gute Aussicht.LagevorteileRuhige, familienfreundliche WohngegendKindergarten, Schulen und Nahversorger in kurzer EntfernungGute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien; Bahnhof gut erreichbarGrünflächen und Spazierwege direkt ums EckWichtiger Hinweis Das Haus verfügt über keinen Lift — dafür genießen Sie ein besonders ruhiges Dachgeschoss ohne Durchgangsverkehr.Besichtigung Überzeugen Sie sich vor Ort von Raumgefühl und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin — ich freue mich auf Ihre Anfrage. 83,29 m² | 3 Zimmer | Loggia 5,85 m²Separate Küche | Parkplatz inkl. | KellerabteilSofort beziehbar | Ruhiges DachgeschossGutes Modernisierungspotenzial  Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin — gern auch kurzfristig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap