Dachgeschosswohnung in Zell am Ziller

**Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Südlage – attraktive Lage in Zell am Ziller**

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre ideale Südausrichtung, eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 100 m² sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Anlageobjekt.

Verkaufspreis: € 410.000,-

Kaufnebenkosten :
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!!!!! PRIVATVERKAUF !!!!! ### Provisionfrei ###

Grunderwerbssteuer 3,5 %
Grundbucheintragung 1,1 %
( bis 31.6.2026 noch kostenlos )
Notarielle Kaufvertragserrichtung 1-3 %

**Raumaufteilung:**

• Separate Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Kachelofen
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Praktischer Hausgang/Eingangsbereich

Die Wohnung ist **komplett möbliert**

**Ausstattung &; Extras:**

• Sonnige Südausrichtung
• Tiefgaragen-Autoabstellplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Zusätzlich allgemeiner Lagerraum

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Zell am Ziller. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Skibus-Haltestelle zur Zillertal Arena befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für optimale Anbindung in das Skigebiet.

**Highlights auf einen Blick:**

• Ca. 100 m² Wohnnutzfläche
• Komplett möbliert
• Sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Ideale Anbindung an Freizeit- und Skigebiete
• Derzeit vermietet – interessant für Anleger

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!