Etagenwohnung in Graz

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs. Durch den vorhandenen Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzerinnen als auch für Anlegerinnen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer sowie eine eigene, separate Küche. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Pärchenwohnung mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer, als Wohnung für eine kleine Familie mit einem Kind oder auch als gut vermietbare WG. Besonders praktisch ist die klare Trennung der Räume, wodurch Privatsphäre und flexible Wohnkonzepte gut miteinander vereinbar sind.

Ein besonderes Highlight ist die ideale Ausrichtung der Wohnung: Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten orientiert und werden am Morgen von angenehmer Morgensonne erhellt. Das Wohnzimmer ist hingegen zur Abendsonne ausgerichtet und schafft damit besonders in den späteren Tagesstunden eine freundliche und warme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wirkt durch die hellen Räume besonders freundlich. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.