Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar modernisierte Wohnung, die mit einer erstklassigen Lage im begehrten Grazer Bezirk Geidorf überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in der Laimburggasse 33, 8010 Graz – einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Die Nähe zur Universität, zum Stadtpark sowie zur Grazer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1939 und wurde im Innenbereich umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Vorraum mit GarderobenbereichVoll ausgestattete Küche mit anschließendem EssbereichVier großzügige ZimmerBalkonBadezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken sowie WaschmaschinenanschlussSeparate ToiletteAbstellraumEin Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Wohnräume ermöglicht – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den modernen und zugleich warmen Wohncharakter unterstreicht.Die voll ausgestattete Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Fazit: Eine stilvolle, modernisierte Altbauwohnung in absoluter Bestlage von Graz-Geidorf – mit idealer Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Angebot, das durch Lage, Zustand und Raumqualität gleichermaßen überzeugt.Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap