Einfamilienhaus zum kaufen in Pörtschach am Wörther See

Ihr eigenes Zuhause am Wörthersee – modern, ruhig und ganz nah am WasserStellen Sie sich vor:Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Luft ist klar, die Sonne steht tief – und nur wenige Gehminuten entfernt glitzert der Wörthersee.Ein kurzer Spaziergang zum See.Ein Kaffee im eigenen Garten.Und das Gefühl, genau dort zu sein, wo andere Urlaub machen.Mit dem Projekt SAL Seven entsteht im idyllischen Ortsteil Sallach bei Pörtschach ein exklusives Wohnensemble mit nur sieben Reihenhäusern – eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, in einer Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung vereint .Ein Zuhause, das Raum für Leben schafftDas Reihenhaus 1.1 Family überzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem sich das Leben ganz natürlich entfaltet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.Das Besondere: Lebensqualität rund um den WörtherseeDie Nähe zum See ist hier nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag.Ob ein spontaner Sprung ins Wasser, eine Runde Stand-up-Paddeln oder ein Abendspaziergang – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.Von nahezu allen Häusern - auch diesem - genießen Sie zudem einen Blick auf den Wörthersee – ein Detail, das dieses Projekt besonders macht und jeden Tag ein Stück Urlaub schenkt.Fakten zum Reihenhaus 1.1 FamilyWohnnutzfläche: ca. 95,75 m²Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)Wohnküche: ca. 37 m²Garten: ca. 85 m² + Böschungsfläche (ca. 90 m²)Terrasse: ca. 14,65 m²2 Ebenen (EG + OG)Abstellräume vorhandenModernes NeubauprojektKleine, exklusive Anlage mit nur 7 EinheitenParkmöglichkeitenCarports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben:Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebundenSallach bei Pörtschach bietet eine seltene Kombination:
Ruhe und Natur – verbunden mit schneller Erreichbarkeit von Velden, Klagenfurt und internationaler Infrastruktur.Der Wörthersee ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Golf, Wandern oder Radfahren. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar.Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven
EinheitTypWohnflächeGarten/TerrasseStatusPreis
RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200
RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800
RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800
RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600
RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600
RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800
RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800
Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten.Ein Zuhause für heute – und für die ZukunftOb als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder wertbeständige Investition:
SAL Seven vereint Lage, Qualität und Lebensgefühl auf eine besondere Weise.Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt.„Manchmal braucht es keinen neuen Ort – sondern den richtigen, um anzukommen.“Jetzt ist der richtige Moment, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap