Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf gelangt diese wunderbar gepflegte und nahezu neuwertige Neubauwohnung, die durch ihre ruhige Lage, eine fantastische Aussicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier verbinden sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Anleger.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2019 errichteten Wohnkomplexes und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.Raumaufteilung:Vorraum mit praktischer GarderobeVoll ausgestattete, moderne KücheHelles SchlafzimmerStilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparate ToiletteSonnige West-Terrasse mit angrenzendem EigengartenAusstattungs-Highlights:Hochwertige Parkettböden in den WohnräumenGroßzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete RäumeAngenehme Fußbodenheizung für maximalen WohnkomfortModernes, zeitlos gestaltetes BadezimmerRuhige, entspannte Wohnlage mit hoher LebensqualitätAttraktive Außenfläche mit Terrasse und Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige StundenEin Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 22.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten und Komfort suchen.Für Anleger:
Es besteht die Möglichkeit die Wohnung inkl. TG-Parkplatz zum Anlegerpreis von netto € 234.000,- zzgl. 20% USt. zu erwerben.Kreditübernahme:
Weiters besteht die Möglichkeit den bestehenden Kredit mit einem Fixzins 1,375% zu übernehmen. Details gerne auf Anfrage.Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap